Imobile
Evaluatorul analizează amplasamentul, tipologia construcţiei şi nu în ultimul rând nivelul de finisare pentru a poziţiona proprietatea evaluată în piaţă şi a utiliza cele mai potrivite informaţii cu privire la proprietăţi comparabile pentru estimarea valorii de piaţă. În unele situaţii, de obicei când casele sau vilele au utilizare de spaţiu de birouri, evaluatorul poate utiliza şi informaţii legate de chiriile de piaţă pentru utilizarea alternativă celei rezidenţiale.
În cazul cererii pentru determinarea valorii de piaţă pentru creditare bancară, cea mai folosită metodă de evaluare este „metoda comparaţiilor” şi este folosită de evaluatorii noştri ANEVAR, cât şi de evaluatorii noştri parteneri.
În cazul cererii de evaluare imobiliară pentru impozitare, valoarea de impozitare este dată de „valoarea impozabilă” din raportul de evaluare, iar metodă de evaluare cea mai folosită este „metoda abordării prin cost” în cazul în care proprietatea este deţinută de persoana fizică sau metoda administrativă în situaţia în care proprietatea este deţinută de o persoană juridică.
Vrei să cumperi sau să vinzi un imobil?
Unul dintre experții nostri vă poate ajuta